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Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño al 1100, Lagoon Pilar
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño al 1100, Lagoon Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño al 1100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.289lo normal · 3.3332.8693.821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.667
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
238

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 147.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caamaño al 1100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar

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