Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en UP Pilar · 1 ambiente

Departamento en Venta en Up Pilar, Villa Rosa, Pilar

R. Caamaño 1100, Pilar, Lagoon Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte · UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en UP Pilar, 1 ambiente, 30 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.069 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 2.069
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en UP Pilar

Descripcion

VENTA Monoambiente a la venta en UP Pilar Excelente oportunidad en el nuevo emprendimiento UP Pilar, ubicado sobre Caamaño, a metros de Lagoon Pilar. Departamento monoambiente amplio y luminoso, con cocina integrada, baño completo y gran ventanal con salida al balcón. Se entrega con aire acondicionado instalado y cocina totalmente amoblada. Las expensas incluyen la membresía para el uso de los amenities de Lagoon Pilar, entre ellos su espectacular laguna cristalina de 500 metros. Amenities: SUM, parrillas, terrazas, laundry, seguridad y portería. Apto profesional. Incluye cochera. Ubicación e información de la zona R. Caamaño 1100, Pilar, Lagoon Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km. Transporte Educación Áreas verdes Paradas de colectivos "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

R. Caamaño 1100, Pilar, Lagoon Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte, UP Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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