Casa en venta en Spring Park · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Spring Park · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Barrio Privado Spring Park a Estrenar, Pilar

Km 51.5, Colectora Panamericana Oeste · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 3 ambientes, 168 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – BARRIO PRIVADO SPRING PARK –PILAR Ubicado en el exclusivo barrio privado Spring Park, con acceso directo desde Panamericana a la altura del km 51,5, a metros de Palmas del Pilar, esta propiedad combina comodidad, diseño y excelente conectividad en una de las zonas más buscadas de Pilar. El dúplex, a estrenar, se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional y moderna: Planta Baja Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina integrada de estilo actual Toilette de recepción Oficina / escritorio ideal para home office Planta Alta Dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. Dos baños completos En el exterior, la propiedad cuenta con: Galería Parrilla Pequeño jardín propio, ideal para disfrutar del aire libre Entrada para dos autos Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un entorno seguro y consolidado, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y servicios. Si querés coordinar una visita, estoy para asesorarte. El Barrio cuenta con: Seguridad privada las 24 hs. Salón de usos múltiples Cancha de Paddle Profesional Cancha de Futbol Piscina con solárium y reposeras Parque y Plaza de juegos para niños Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 51.5, Colectora Panamericana Oeste, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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