Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Duplex en venta en Spring Park 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 14% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de Duplex en venta en Spring Park 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 220.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.196
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en venta en SpringPark Pilar Moderno y funcional dúplex desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 160 m², de los cuales 130 m² son cubiertos y 30 m² semicubiertos, diseñado para brindar comodidad y espacios pensados para la vida familiar. En planta baja cuenta con un amplio estar integrado a la cocina-comedor con isla, generando un ambiente moderno, luminoso y de excelente circulación. Además, dispone de toilette de recepción y salida a una cómoda galería con parrilla y sector de lavadero con espacio para lavarropas. Cochera descubierta. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda. La master suite cuenta con vestidor, baño completo y salida a balcón al frente. Completan esta planta dos dormitorios con placard y salida a balcón terraza al contrafrente, asistidos por un baño completo compartido. SpringPark Pilar es un barrio cerrado que se destaca por su excelente ubicación y accesibilidad, con doble acceso desde Panamericana y Ruta 8. Cuenta con seguridad privada las 24 horas y una completa infraestructura de amenities que incluye piscina, cancha profesional de pádel, cancha de fútbol y SUM. Su cercanía a importantes centros educativos como la Universidad Austral, Universidad del Salvador y UCES Pilar, junto con reconocidos centros comerciales como Palmas del Pilar, Torres del Sol, ChangoMás y Las Marías, lo convierten en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, comodidad y conectividad. Una oportunidad ideal para disfrutar de un entorno seguro, moderno y rodeado de servicios. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total
USD 190.000USD 185.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 185.000 → USD 190.000+2.70%

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en venta en Spring Park 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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USD 190.000
Casa en venta
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