Terreno en venta en Ayres de Pilar
Terreno en venta
USD 465.000

Terreno en venta en Ayres de Pilar

Terreno en Venta en Ayres de Pilar

Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
889 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres de Pilar, 889 m², USD 465.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 465.000). El m² de lote sale USD 523 contra USD 490 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
980 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ayres de Pilar

Descripcion

VENTA LOTE 889 m² EN AYRES DEL PILAR Ubicado en la Comunidad Cañada de Ayres del Pilar, con vista al arroyo Pinazo. Ayres del Pilar se encuentra en el kilómetro 43,5 del Ramal Pilar de la Ruta Panamericana. Cuenta con una superficie de 180 hectáreas, distribuidas en más de 20 comunidades y 860 lotes. Posee un parque central de 10 kilómetros, áreas deportivas y servicios para sus residentes. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.058.907/mes

Necesitas ingresos por $ 16.235.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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