Terreno en venta en Ayres De Pilar
Terreno en venta
USD 900.000

Terreno en venta en Ayres De Pilar

Lote en venta en Ayres del Pilar

Lote en venta sobre cul de sac en Ayres del Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres De Pilar, 1841 m², USD 900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 925.000). El m² de lote sale USD 489 contra USD 491 de la mediana (-0,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 925.000
Mediana precio/m²
USD 491
Mediana m²
1882 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ayres De Pilar

Descripcion

Dos lotes en Ayres de Pilar representan una oportunidad excepcional para quienes buscan construir su hogar en uno de los barrios privados más prestigiosos y grandes de Pilar. Desarrollado en un amplio predio de 180 hectáreas, Ayres de Pilar se destaca por su diseño innovador y planificación urbanística, con 860 lotes distribuidos en distintas comunidades que brindan privacidad y un ambiente exclusivo. El barrio cuenta con un imponente parque central de 10.000 m2, perfecto para actividades recreativas y paseos al aire libre, además de completas instalaciones de uso común, como canchas de tenis, fútbol, un moderno gimnasio, piscina y espacios para eventos sociales. Ayres de Pilar fue el primer proyecto de Ayres Desarrollos en Pilar y, con 20 años de trayectoria, se ha consolidado como una de las mejores opciones en la zona, combinando seguridad, calidad de vida y un fuerte sentido de comunidad. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.779.261/mes

Necesitas ingresos por $ 31.117.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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