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Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 481.490 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Oficina en alquiler en Office Park Quatro

Oppel | Oficina en Alquiler | Office Park Quatro Pilar | Cod:

OFFICE PARK ( 25205 ) . Entre Panamericana Km 42,5 · Office Park Quatro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Office Park Quatro, 60 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 481.490
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Office Park Quatro

Descripcion

OFICINA EN VENTA / ALQUILER | OFFICE PARK QUATRO • Pilar Oficina única por sus vistas y calidez! Sala de reuniones, 2 despachos , recepción, cocina, baño y ante baño, hermoso balcón con vista a Deportiva Francesa. Calefacción central, frío-calor. Cochera cubierta. Ubicado en moderno Complejo Office Park, Edificio QUATRO, el cual cuenta con excelente imagen institucional sobre Panamericana. Dos lobbies de entrada. Amplios espacios comunes, pasillos de mármol, puertas de madera maciza y doble altura, 4 ascensores de primer categoría. Estacionamiento subterráneo y cocheras a nivel. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 950· 8 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OFFICE PARK ( 25205 ) . Entre Panamericana Km 42,5, Office Park Quatro, Pilar, Buenos Aires

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