Departamento en venta en La Enramada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000

Departamento en venta en La Enramada · 2 ambientes

Luminoso 2 Ambientes en Pb con Jardín

Condominio La Enramada 10 · La Enramada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Enramada, 2 ambientes, 58 m², USD 188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.241 contra USD 2.712 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.712
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Enramada

Descripcion

Unidad 15. Dos ambientes en PB con jardín y parrilla. Cochera cubierta. Condominio La Enramada, ubicado estratégicamente en una de las áreas más reconocidas de Pilar. Rodeado de barrios como: Altos de Pilar, Armenio C.C., Ayres del Pilar, Ayres Vila, Highland Park. Un condominio de 37 unidades residenciales de 1 y 2 ambientes distribuidas en 2 módulos a los que complementa un hermoso parque central. Excelentes vistas a la pileta y a espacios parquizados y a áreas compartidas de COWORK y de esparcimiento. 41 amplias COCHERAS en PB y 9 cocheras de cortesía con paso desde la vía pública. Los grandes ventanales, la continuidad espacial, los elementos cálidos y acogedores, los colores claros que transmiten calma y serenidad, el enfoque en la luz natural, y el paisajismo como una forma de arte que crea espacios naturales, prevalecen en La Enramada. La combinación de 2 materiales como el HORMIGÓN y el revestimiento de MADERA ECOLÓGICA WPC es parte importante del concepto de la arquitectura de LEN. Muros exteriores realizados con ladrillos BRIMAX, ofrecen gran resistencia junto a un excelente confort acústico y térmico, y son livianos y sustentables obteniendo resultados de calidad. Pensamos en espacios amplios, luminosos y confortables, con vistas horizontales despejadas con extensión y paz visual. TERMINACIONES: Cielorrasos de Hormigón Visto • Carpinteria integral de PVC simil madera con DVH • Pisos de Porcelanato • Zócalos de EPS • Interiores de Placar y Vestidor • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Parrillas Tromen en unidades departamentos • Iluminación de tecnología LED en áreas comunes. COCINAS: Mesadas de granito o similar • Bachas Johnson de acero inoxidable o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina 18 mm • Artefactos de cocina eléctricos con vitrocerámico • Sistema de extracción • Conexión prevista para lavarropas • Termotanque eléctrico. BAÑOS: Artefactos sanitarios ROCA o similar • Griferias monocomando FV o similar • Mamparas de ducha de vidrio de tipo frontal • Extractores de aire. AMENITIES: Pileta • Solarium • Vestuarios • Cowork • SUM • Laundry • GYM con equipamiento premium OTROS: • Garita de seguridad al ingreso del condominio • Portón de cocheras automatizado • Alumbrado de ingresos • Cámaras de seguridad en límites del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.650.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.602.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio La Enramada 10, La Enramada, Pilar, Buenos Aires

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