Departamento 1 ambiente en venta en Condominio La Enramada 10, La Enramada

Departamento 1 ambiente en ventaen Condominio La Enramada 10, La Enramada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
51 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Enramada

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 53% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en venta en La Enramada publicados a menos de 10 cuadras de Condominio La Enramada 10.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.970lo normal · 1.9352.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.871
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad 30. Monoambiente en 2do Piso con balcón. Cochera cubierta. Condominio La Enramada, ubicado estratégicamente en una de las áreas más reconocidas de Pilar. Rodeado de barrios como: Altos de Pilar, Armenio C.C., Ayres del Pilar, Ayres Vila, Highland Park. Un condominio de 37 unidades residenciales de 1 y 2 ambientes distribuidas en 2 módulos a los que complementa un hermoso parque central. Excelentes vistas a la pileta y a espacios parquizados y a áreas compartidas de COWORK y de esparcimiento. 41 amplias COCHERAS en PB y 9 cocheras de cortesía con paso desde la vía pública. Los grandes ventanales, la continuidad espacial, los elementos cálidos y acogedores, los colores claros que transmiten calma y serenidad, el enfoque en la luz natural, y el paisajismo como una forma de arte que crea espacios naturales, prevalecen en La Enramada. La combinación de 2 materiales como el HORMIGÓN y el revestimiento de MADERA ECOLÓGICA WPC es parte importante del concepto de la arquitectura de LEN. Muros exteriores realizados con ladrillos BRIMAX, ofrecen gran resistencia junto a un excelente confort acústico y térmico, y son livianos y sustentables obteniendo resultados de calidad. Pensamos en espacios amplios, luminosos y confortables, con vistas horizontales despejadas con extensión y paz visual. TERMINACIONES: Cielorrasos de Hormigón Visto • Carpinteria integral de PVC simil madera con DVH • Pisos de Porcelanato • Zócalos de EPS • Interiores de Placar y Vestidor • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Parrillas Tromen en unidades departamentos • Iluminación de tecnología LED en áreas comunes. COCINAS: Mesadas de granito o similar • Bachas Johnson de acero inoxidable o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina 18 mm • Artefactos de cocina eléctricos con vitrocerámico • Sistema de extracción • Conexión prevista para lavarropas • Termotanque eléctrico. BAÑOS: Artefactos sanitarios ROCA o similar • Griferias monocomando FV o similar • Mamparas de ducha de vidrio de tipo frontal • Extractores de aire. AMENITIES: Pileta • Solarium • Vestuarios • Cowork • SUM • Laundry • GYM con equipamiento premium OTROS: • Garita de seguridad al ingreso del condominio • Portón de cocheras automatizado • Alumbrado de ingresos • Cámaras de seguridad en límites del terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Condominio La Enramada 10

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 844 m
Coto14 min · 919 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada6 min · 401 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 732 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 768 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Enramada

El precio de departamentos en La Enramada esta hoy en una mediana de USD 2.794 por m², un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Enramada

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.794/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Enramada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio La Enramada 10, La Enramada, Pilar, Buenos Aires

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USD 98.000
Departamento en venta
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