Departamento en venta en La Enramada · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en La Enramada · 1 ambiente

Luminoso Monoambiente con Cochera

Condominio La Enramada 10 · La Enramada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Enramada, 1 ambiente, 33 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Unidad 30. Monoambiente en 2do Piso con balcón. Cochera cubierta. Condominio La Enramada, ubicado estratégicamente en una de las áreas más reconocidas de Pilar. Rodeado de barrios como: Altos de Pilar, Armenio C.C., Ayres del Pilar, Ayres Vila, Highland Park. Un condominio de 37 unidades residenciales de 1 y 2 ambientes distribuidas en 2 módulos a los que complementa un hermoso parque central. Excelentes vistas a la pileta y a espacios parquizados y a áreas compartidas de COWORK y de esparcimiento. 41 amplias COCHERAS en PB y 9 cocheras de cortesía con paso desde la vía pública. Los grandes ventanales, la continuidad espacial, los elementos cálidos y acogedores, los colores claros que transmiten calma y serenidad, el enfoque en la luz natural, y el paisajismo como una forma de arte que crea espacios naturales, prevalecen en La Enramada. La combinación de 2 materiales como el HORMIGÓN y el revestimiento de MADERA ECOLÓGICA WPC es parte importante del concepto de la arquitectura de LEN. Muros exteriores realizados con ladrillos BRIMAX, ofrecen gran resistencia junto a un excelente confort acústico y térmico, y son livianos y sustentables obteniendo resultados de calidad. Pensamos en espacios amplios, luminosos y confortables, con vistas horizontales despejadas con extensión y paz visual. TERMINACIONES: Cielorrasos de Hormigón Visto • Carpinteria integral de PVC simil madera con DVH • Pisos de Porcelanato • Zócalos de EPS • Interiores de Placar y Vestidor • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Parrillas Tromen en unidades departamentos • Iluminación de tecnología LED en áreas comunes. COCINAS: Mesadas de granito o similar • Bachas Johnson de acero inoxidable o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina 18 mm • Artefactos de cocina eléctricos con vitrocerámico • Sistema de extracción • Conexión prevista para lavarropas • Termotanque eléctrico. BAÑOS: Artefactos sanitarios ROCA o similar • Griferias monocomando FV o similar • Mamparas de ducha de vidrio de tipo frontal • Extractores de aire. AMENITIES: Pileta • Solarium • Vestuarios • Cowork • SUM • Laundry • GYM con equipamiento premium OTROS: • Garita de seguridad al ingreso del condominio • Portón de cocheras automatizado • Alumbrado de ingresos • Cámaras de seguridad en límites del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio La Enramada 10, La Enramada, Pilar, Buenos Aires

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