Departamento 2 ambientes en venta en Condominio La Enramada 10, La Enramada

Departamento 2 ambientes en ventaen Condominio La Enramada 10, La Enramada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Enramada

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 3% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 1 habitacion en venta en La Enramada publicados a menos de 10 cuadras de Condominio La Enramada 10.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.712lo normal · 2.6252.0843.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 154.890
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad D8. Dos ambientes en Duplex con galería. Cochera cubierta. Condominio La Enramada, ubicado estratégicamente en una de las áreas más reconocidas de Pilar. Rodeado de barrios como: Altos de Pilar, Armenio C.C., Ayres del Pilar, Ayres Vila, Highland Park. Un condominio de 37 unidades residenciales de 1 y 2 ambientes distribuidas en 2 módulos a los que complementa un hermoso parque central. Excelentes vistas a la pileta y a espacios parquizados y a áreas compartidas de COWORK y de esparcimiento. 41 amplias COCHERAS en PB y 9 cocheras de cortesía con paso desde la vía pública. Los grandes ventanales, la continuidad espacial, los elementos cálidos y acogedores, los colores claros que transmiten calma y serenidad, el enfoque en la luz natural, y el paisajismo como una forma de arte que crea espacios naturales, prevalecen en La Enramada. La combinación de 2 materiales como el HORMIGÓN y el revestimiento de MADERA ECOLÓGICA WPC es parte importante del concepto de la arquitectura de LEN. Muros exteriores realizados con ladrillos BRIMAX, ofrecen gran resistencia junto a un excelente confort acústico y térmico, y son livianos y sustentables obteniendo resultados de calidad. Pensamos en espacios amplios, luminosos y confortables, con vistas horizontales despejadas con extensión y paz visual. TERMINACIONES: Cielorrasos de Hormigón Visto • Carpinteria integral de PVC simil madera con DVH • Pisos de Porcelanato • Zócalos de EPS • Interiores de Placar y Vestidor • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado • Parrillas Tromen en unidades departamentos • Iluminación de tecnología LED en áreas comunes. COCINAS: Mesadas de granito o similar • Bachas Johnson de acero inoxidable o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de melamina 18 mm • Artefactos de cocina eléctricos con vitrocerámico • Sistema de extracción • Conexión prevista para lavarropas • Termotanque eléctrico. BAÑOS: Artefactos sanitarios ROCA o similar • Griferias monocomando FV o similar • Mamparas de ducha de vidrio de tipo frontal • Extractores de aire. AMENITIES: Pileta • Solarium • Vestuarios • Cowork • SUM • Laundry • GYM con equipamiento premium OTROS: • Garita de seguridad al ingreso del condominio • Portón de cocheras automatizado • Alumbrado de ingresos • Cámaras de seguridad en límites del terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Condominio La Enramada 10

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39213 min · 848 m
Coto14 min · 915 m
Educacion · 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada6 min · 405 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada8 min · 500 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 735 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 770 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Enramada

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Enramada esta hoy en una mediana de USD 160.500, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Enramada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Enramada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condominio La Enramada 10, La Enramada, Pilar, Buenos Aires

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USD 160.000
Departamento en venta
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