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Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 535.000
= $ 845,8 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en El Barrio Ayres de Pilar, Pilar, Gba Norte

Casa en Venta en Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
968 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 535.000, un 27% menos que lo normal entre los 280 casas de 4 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Ayres de Pilar.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 2.2381.9512.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 731.876
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.298
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.804.559 por mes con ingresos de $ 19,2 M.

Con credito UVA$ 4.804.559/mes

Necesitas ingresos por $ 19.218.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 795.000
Avisos relevados
48

El precio mediano de las casas en venta en Ayres de Pilar es USD 795.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

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