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Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.175,6 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,7 M

Casa en venta en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Venta Casa Ayres de Pilar El Remanso

Ayres de Pilar 0 · Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 6 ambientes, 348 m², USD 740.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 2.126 contra USD 2.085 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
335 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Ayres de Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.677.926/mes

Necesitas ingresos por $ 26.711.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 777.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 740.000

El precio mediano de las casas en venta en Ayres de Pilar es USD 777.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres de Pilar 0, Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

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