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Casa en venta en Ayres de Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 1.160.000 de expensas
= $ 921,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Casa en venta en Ayres de Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta, Ayres de Pilar. Una Planta y 4 Dorm..

Casa en Venta en Ayres de Pilar, en una Planta, 4 Dorm. · Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
883 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 5 ambientes, 220 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 2.636 contra USD 2.636 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 2.636
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Ayres de Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.234.050/mes

Necesitas ingresos por $ 20.936.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Pilar

Mediana del barrio
USD 777.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de las casas en venta en Ayres de Pilar es USD 777.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta en Ayres de Pilar, en una Planta, 4 Dorm., Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Pilar

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