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Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.400
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 5,2 M
Entrar te cuesta ~USD 10.914

Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Ayres del Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
899 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 6 ambientes, 299 m², USD 3.400/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana expensas
ARS 980.000
Mediana m²
302 m²
Comparar con 7 propiedades similares
6 amb en Ayres de Pilar

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.914
Primer mes
USD 3.400
Deposito1mes
USD 3.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400
En 3 meses
~USD 3.572
En 12 meses
~USD 4.142

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 3.200· 6 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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