Casa en alquiler en Ayres De Pilar · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres De Pilar · 6 ambientes

Casa en Ayres de Pilar

Barrio Ayres de Pilar Panamericana KM 43.5, Pilar · Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres De Pilar, 6 ambientes, 255 m², USD 2.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 21/07/2026 (de USD 3.000 a USD 2.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 930.000
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Ayres De Pilar

Descripcion

Exclusiva Residencia en Ayres de Pilar • Estilo, Confort y Funcionalidad Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en el prestigioso Barrio Ayres de Pilar (Panamericana km 43.5), diseñada para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la vida familiar y el teletrabajo en un entorno seguro y natural. La casa se despliega sobre un lote de 860 m2 con una sólida construcción de 275 m2, destacándose por su luminosidad y una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Planta Baja: Espacios para Compartir Recepción: Elegante living-comedor con amplios ventanales que integran el interior con el verde del jardín y hogar a leños . área Social y Privada: Un generoso family room ideal para el relax diario y un escritorio independiente, perfecto para home-office o estudio. Cocina y Servicios: Cocina funcional con excelente capacidad de guardado, lavadero independiente y dependencia de servicio completa. Planta Alta: Intimidad y Descanso Master Suite: Un refugio privado con un amplio vestidor y baño en suite de generosas dimensiones. Dormitorios Adicionales: Otros 3 dormitorios amplios, luminosos y gran lugar de guardado con excelentes vistas. Baños: La propiedad cuenta con un total de 6 baños, garantizando máxima comodidad para todos los integrantes de la familia y sus invitados. Exterior Extenso jardín parquizado sobre un lote de 860 m2, con espacio ideal para el desarrollo de galería, parrilla y piscina. Atributos Destacados: Ubicación Premium: Acceso directo desde Panamericana. Versatilidad: Espacios definidos para el trabajo, el ocio y la vida social. Comodidad: Gran cantidad de baños y ambientes amplios. Lote interno. Ayres de Pilar ofrece una infraestructura de primer nivel, incluyendo club house, canchas de tenis, fútbol, gimnasio y seguridad 24 hs, consolidándose como uno de los barrios más exclusivos de la zona norte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.981
En 12 meses
~USD 3.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.500· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 401 m
Paseo Pilar11 min · 710 m
Disco11 min · 726 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico7 min · 471 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 3.000USD 2.80016 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 3.000 → USD 2.800-6.67%

Precios en Ayres De Pilar

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Ayres De Pilar es USD 3.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar Panamericana KM 43.5, Pilar, Ayres De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres De Pilar

Busquedas relacionadas

USD 2.800
Casa en alquiler
WhatsApp