Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Pilar

Galpon

Florida · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar, 820 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 735 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
795 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Esta propiedad industrial en Pilar, Córdoba, ofrece un espacio amplio y versátil ideal para múltiples usos. Con una superficie total de 820 m2 y una superficie cubierta de 340 m2, este galpón se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Ubicada en la calle Florida, en el corazón de Pilar, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada en una zona de creciente desarrollo comercial. El acceso a servicios básicos como agua corriente, electricidad, teléfono y cable está garantizado, lo que facilita la operación diaria de cualquier negocio. El Galpón ofrece suficiente espacio para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La versatilidad de este espacio permite una personalización completa para satisfacer los requisitos de cualquier tipo de comercio o servicio. Posee tinglado totalmente cerrado de 14x24 mt (340 mts cuadrados) Altillo con oficina y monta cargas oficinas con baño además lavadero y foza en el exterior Esta oportunidad única en Pilar es perfecta para aquellos que buscan un espacio amplio, bien ubicado y con los servicios esenciales, proporcionando una excelente base para el crecimiento y éxito de su negocio. Mi nombre es Yanina Radosta. Escribime y vamos a verla! NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador). Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131 Esta y otras propiedades se encuentran detalladas en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.029.443/mes

Necesitas ingresos por $ 12.117.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 184.012
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los locales en venta en Pilar es USD 184.012, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florida, Pilar, Pilar, Cordoba

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