Casa en venta en Soles del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 740.000 de expensas

Casa en venta en Soles del Pilar · 5 ambientes

Casa a La Venta/alquiler, Soles del Pilar, Fatima.

Casa a la Venta/alquiler, Soles del Pilar, Fatima. · Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles del Pilar, 5 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.065 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Soles del Pilar

Descripcion

Casa en Venta/alquiler en Soles del Pilar, Fátima Descubra esta magnífica propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Soles del Pilar. Con una ubicación estratégica, se encuentra a pocos metros de la autopista km 59,5 Ramal Pilar Ruta Nacional 8 y a minutos de la Ciudad de Pilar. Este barrio ofrece cercanía a centros comerciales, médicos, educativos, y al Parque Industrial, además de una variedad de locales comerciales sobre Av. Mitre. El barrio ofrece vigilancia las 24 horas, plazas, canchas de fútbol, tenis, vóley/básquet, y servicios de agua corriente y cloacas. La casa, de 17 años de antigüedad, se erige sobre un terreno de aproximadamente 1000 m2 y cuenta con una superficie cubierta y semicubierta de 250 m2 distribuidos en dos plantas. En planta baja, un amplio living y comedor, cocina con comedor diario, y dos dormitorios con placard comparten un baño en semisuite. En la planta alta, encontrará un dormitorio con placard y baño completo, y la suite principal con vestidor y baño privado. Además, la propiedad ofrece lavadero, cochera cubierta para dos autos, que puede usarse como quincho, parrilla, gran galería, y una pileta de natación con solarium. La construcción se destaca por su techo de tejas, doble pared con cámara de aire, aberturas de aluminio con mosquiteros, caldera y termotanque. La calefacción se distribuye mediante zócalo radiante y radiador toallero en los baños. La comodidad se extiende con 5 aires acondicionados split, ventiladores de techo, y servicios de gas natural (COSEFA), luz (EDENOR) y fibra óptica (COSEFA). Esta propiedad vacía y lista para habitar es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien conectado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Soles del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 240.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Soles del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa a la Venta/alquiler, Soles del Pilar, Fatima., Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

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