Casa en venta en Soles del Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 466.000 de expensas

Casa en venta en Soles del Pilar · 7 ambientes

Casa 2 Plantas, B. Cerrado, 4 Habitaciones, Pileta.

Avenida Bartolomé Mitre 800 · Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles del Pilar, 7 ambientes, 185 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 220.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.209 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.500
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Soles del Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Andrea Acciari CASA EN VENTA EN FATIMA, AVENIDA BARTOLOMÉ MITRE, (ENTRADA A MANZANARES),BARRIO CERRADO SOLES DEL PILAR • Hermosa casa funcional ubicada en el barrio cerrado Soles del Pilar, sobre Avenida Bartolomé Mitre, en el acceso a Manzanares. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie total construida de 333 m², comprendiendo 185 m² cubiertos, 28 m² semicubiertos y 120 m² descubiertos sobre un terreno de 330 m². En planta baja se accede a través de una recepción que distribuye hacia la cocina, toilette y escalera. El living es amplio y cuenta con hogar, continuando hacia el comedor y la cocina comedor que se comunica directamente al garage. Desde el living se accede al cuarto de visitas con baño en suite, al playroom y al estudio, todos los espacios muy bien distribuidos. El garage techado tiene comodidad para dos autos y se comunica directamente con la galería, la parrilla y la barra. La planta superior cuenta con un pasillo de distribución, un baño completo y tres habitaciones, una de ellas en suite. Todos los ambientes disponen de calefacción de tiro balanceado y aire acondicionado. La propiedad incluye además lavadero y habitación de servicio. El exterior presenta un hermoso parque con pileta. La casa fue construida en 1998 y se encuentra en muy buen estado general, con placares en los ambientes y permite mascotas. El barrio ofrece seguridad 24 horas con guardia permanente, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de fútbol, cancha de tenis y amplios espacios verdes. La ubicación es estratégica, a pasos de Manzanares y muy cercana a Pilar, con acceso inmediato a supermercado y zona comercial desde la puerta del barrio. Servicios disponibles: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Te esperamos!, Visitala! TE ESPERAMOS! VISITALA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 800, Soles del Pilar, Fatima, Buenos Aires

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