P Proppies
Casa en venta en San Pablo · 8 ambientes
Casa en venta
ARS 260.000
Cuota UVA desde $ 1.477/mes · ingresos $ 5.908
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Pablo · 8 ambientes

Casa Barrio San Pablo Pilar

Barrio Privado San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
504 m²

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide $ 260.000, un 12% menos que lo normal entre los 200 casas de 5 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado San Pablo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.092lo normal · 1.2441.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 295.990
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Superficie total cubierta: 238 mt2 Precio: usd$260.000. Posible financiación Lote: 504,46 mt2 (con fondo a espacio verde) Tipo de construcción: tradicional Platea de hormigón armado con Postesado Acindar Revestimiento exterior: tarquini Ventanas: DVH doble vidrio negras , A 30 y Modena Techo teja colonial: con doble aislamiento y sellador. Cuartos: 5 (principal con vestidor y baño en suite) Escritorio Baños: 3 Completos Lavadero: si Cocina: americana integrada. Living con chimenea Playroom Calefacción: por radiadores y caldera dual El barrio San Pablo se encuentra ubicado en el km 49 ramal Pilar, cercano al Hospital Austral, Shopping Palmas del Pilar, universidades y colegios. Cuenta con gran plaza de juegos moderna, canchas de tenis, pádel y fútbol. También tiene sum para eventos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 278.330 en total: $ 260.000 del aviso mas $ 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.477 por mes con ingresos de $ 5.908.

Costo total real$ 278.330
Precio del aviso
$ 260.000
Escritura y honorarios~2%
$ 6.292
Sellos y tasas~1%
$ 2.600
Comision inmobiliaria~3%
$ 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.477/mes

Necesitas ingresos por $ 5.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 245 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 245 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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