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Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 322.000 de expensas
= $ 386,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en san pablo 4 dormitorios, Pilar 100 · San Pablo, Derqui, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 11% menos que lo normal entre los 418 casas de 4 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en san pablo 4 dormitorios, Pilar 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.4091.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 274.802
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.321
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
40

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 229.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta en san pablo 4 dormitorios, Pilar 100, San Pablo, Derqui, Pilar

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