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Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Sg. Venta Casa 4 Dorm. y Pileta en San Pablo, Pilar

Sg. Venta Casa 4 Dormitorios Y Pileta En San Pablo 100 · San Pablo, Derqui, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 143 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.529 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
146 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 440 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron8 min · 536 m
Plaza La Cautiva15 min · 964 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 229.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sg. Venta Casa 4 Dormitorios Y Pileta En San Pablo 100, San Pablo, Derqui, Pilar

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