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Casa 4 ambientes en venta en Leandro Niceforo Alem 3000, San Pablo
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Leandro Niceforo Alem 3000, San Pablo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 10% mas que lo normal entre los 72 casas de 4 ambientes en venta en San Pablo publicados a menos de 5 cuadras de Leandro Niceforo Alem 3000.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.515lo normal · 1.3841.2621.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 228.303
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro Niceforo Alem 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada10 min · 611 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva12 min · 763 m
Plaza Eva Peron13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 229.000
Avisos relevados
40

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 229.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3000, San Pablo, Derqui, Pilar

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