venta
USD 2.300.000
Casa · 851m² · 8 Ambientes
La Lomada·8 amb · 5 dorm · 851 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Florida al 9600, La Lomada
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Florida al 9600, La Lomada
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.160 m²
Precio frente a los parecidos de La Lomada
Pide USD 580.000, un 10% menos que lo normal entre los 167 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de Florida al 9600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.758lo normal · 1.9432.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 641.143
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.034
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.185.288 por mes con ingresos de $ 20,7 M.
Con credito UVA$ 5.185.288/mes
Necesitas ingresos por $ 20.741.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florida al 9600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florida al 9600, La Lomada, Del Viso, Pilar
