Casa en venta en La Honorata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 254.900

Casa en venta en La Honorata · 6 ambientes

Casa en La Honorata en Venta - Oportunidad

Manuel Luis de Oliden al 8700 · La Honorata, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Honorata, 6 ambientes, 370 m², USD 254.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa ubicada en el barrio La Honorata. Construida en dos plantas, en planta baja encontramos un pasillo de distribución, un escritorio con vista al frente de la casa, una cocina separada con entrada de servicio, y un amplio living comedor con salida al jardín. En planta alta tres dormitorios, uno de los cuales tiene vestidor. Todos comparten un baño completo, con antebaño. La Honorata se encuentra sobre Manuel Luis de Oliden, en la localidad de Del Viso, Partido de Pilar, dentro de una zona residencial consolidada y de gran crecimiento. Es un barrio cerrado de escala reducida, con aproximadamente 24 lotes, que ofrece un entorno tranquilo, verde y familiar. Uno de sus principales atractivos es su excelente conectividad, con rápida salida hacia Panamericana, a través del acceso de Ayres del Pilar, permitiendo un fácil desplazamiento hacia Pilar, Del Viso y otros puntos de Zona Norte. La ubicación también se beneficia de la cercanía a barrios reconocidos como Ayres del Pilar, La Lomada, Los Cardos y Oliden Joven. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.871
Precio del aviso
USD 254.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.169
Sellos y tasas~1%
USD 2.549
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.219/mes

Necesitas ingresos por $ 8.928.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Luis de Oliden al 8700, La Honorata, Pilar, Buenos Aires

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