venta
USD 135.000
PH · 125m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Tejas II · 3 dorm · 125 m2 · hace 65 dias
Ph en venta en Tejas II
Venta - Casa a Estrenar 2 Dorm. 2 Baños - La Paya
Calle Publica S/N 1 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Tejas II, 2 dormitorios, 83 m², USD 195.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Bergo Ofrece
• Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Córdoba.
Ubicado en B° La Paya , con rápido acceso a Circunvalación y Camino San Antonio, Al lado de Tejas 2.
Características:
• 2 Dormitorios (Principal en Suite con Vestidor)
• 2 Daños completos
• Living comedor amplio y luminoso
• Cocina integrada
• Patio
• Galería cubierta con asador
• Cochera cubierta Previsión de tercer dormitorio y baño en Planta alta Muy buena iluminación y ventilación natural.
Ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y excelente entorno residencial.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.705.778/mes
Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Publica S/N 1, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
