P Proppies
Ph en venta en Tejas II
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 208,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Tejas II

PH en Tejas Ll

Lote 11 mza 11 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tejas II, 3 dormitorios, 125 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.189 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tejas II

Descripcion

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS Excelente dúplex de 3 dormitorios en Barrio La Paya 2 (al lado de Tejas 2), fácil acceso, en cercanías a la Av. De Circunvalación, cerca de Av. Valparaíso. Características: * 3 dormitorios amplios * Cochera * 2 baños * Living comedor * Cocina * Galería con asador * Lavadero en 2do Piso, con salida a terraza Instalaciones: Instalación sanitaria IPS con certificado de garantía Aberturas de PVC con vidrios DVH (doble vidriado hermético) instalación de cloacas IPS con certificado de garantía Instalación de gas con sistema de fusión Instalación para calefacción central Previsión de aire acondicionado en dormitorios y sala de estar Superficie de terreno 125m2 Superficie cubierta 125m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.728.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 11 mza 11, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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