venta
USD 220.000
PH · 141m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Tejas II · 3 amb · 2 dorm · 141 m2 · hace 18 dias
Ph en venta en Tejas II · 4 ambientes
Venta Duplex 3 Dorm. 2 Baños Barrio Tejas 2
Sgto Dario Rolando Rios al 100 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Tejas II, 4 ambientes, 173 m², USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 8,8% desde el 08/08/2026 (de USD 170.000 a USD 185.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA Duplex de 3 dormitorios ubicado en Sgto.
Dario Rolando Rios, barrio Tejas 2.
Consta de: P.B.
• Living comedor
• Cocina semi integrada
• Toilette
• Cochera cubierta para 1 vehículo
• Amplio patio P.A
• 3 dormitorios
• 1 baño completo Con renta Contactame para coordinar una visita ! Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139
• Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.118
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.621.245/mes
Necesitas ingresos por $ 6.484.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.8% total
- 08 de ago de 2026USD 170.000 → USD 180.000+5.88%
- 03 de sept de 2026USD 180.000 → USD 185.000+2.78%
Ubicacion
Sgto Dario Rolando Rios al 100, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
