venta
USD 210.000
PH · 141m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Tejas II · 4 amb · 3 dorm · 141 m2 · hace 21 dias
Ph en venta en Tejas II · 4 ambientes
Venta Duplex 3 Dorm. 2 Baños Barrio Tejas 2
Sgto Dario Rolando Rios al 100 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Tejas II, 4 ambientes, 173 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.489 de la mediana (-30,1%).
Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 08/08/2026 (de USD 170.000 a USD 180.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.489
- Mediana m²
- 141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tejas II
Descripcion
VENTA Duplex de 3 dormitorios ubicado en Sgto.
Dario Rolando Rios, barrio Tejas 2.
Consta de: P.B.
• Living comedor
• Cocina semi integrada
• Toilette
• Cochera cubierta para 1 vehículo
• Amplio patio P.A
• 3 dormitorios
• 1 baño completo Con renta Contactame para coordinar una visita ! Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139
• Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.576.302/mes
Necesitas ingresos por $ 6.305.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.9% total
- 08 de ago de 2026USD 170.000 → USD 180.000+5.88%
Ubicacion
Sgto Dario Rolando Rios al 100, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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