P Proppies
Ph en venta en La Calandria
Ph en venta
USD 205.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 313,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Ph en venta en La Calandria

Dúplex 3 Dorm / 3 Baños en La Calandria

Dúplex 3 Dormitorios en La Calandria · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calandria, 3 dormitorios, 160 m², USD 205.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.281 contra USD 1.406 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Calandria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.782.656/mes

Necesitas ingresos por $ 7.130.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
La Placita12 min · 760 m
Plaza Deportiva13 min · 815 m
Plaza Encuentro13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex 3 Dormitorios en La Calandria, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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