P Proppies
Ph en venta en La Calandria
Ph en venta
USD 230.000
= $ 351,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Ph en venta en La Calandria

Venta - a Estrenar La Calandria - Duplex 3 Dorm. 3 Baños

Calle Publica S/N · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calandria, 3 dormitorios, 155 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.406 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Calandria

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece Dúplex a estrenar en La Calandria – Zona Sur, Córdoba Ubicación privilegiada, cercano a áreas comerciales, clubes, escuelas y con rápido acceso a las principales avenidas. Distribución: Planta baja -Amplio y luminoso living comedor -Cocina semi integrada, amoblada con alacenas y bajo mesada -Toilette -Lavadero separado -Patio -Galería con asador -Cochera Planta alta -Dormitorio principal en suite con vestidor -Baño completo -Dos dormitorios con placares completos Contáctanos para mas información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.996.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.984.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica S/N, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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