Ph en venta en Colinas de Manantiales
Ph en venta
USD 205.000
+ ARS 210 de expensas

Ph en venta en Colinas de Manantiales

Amplio Duplex de 3 Dorm en Colinas de Manantiales

Colinas de Manantiales · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Colinas de Manantiales, 3 dormitorios, 164 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.154 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Dúplex en Venta 3 Dorm en Colinas de Manantiales Moderno dúplex de diseño contemporáneo, pensado para disfrutar cada ambiente con comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones. En planta baja, el ingreso principal conduce a un amplio y luminoso living comedor, diseñado con grandes aberturas que aportan excelente luz natural y conexión visual con el patio. La cocina se integra de manera funcional al espacio social, equipada con mobiliario moderno, amplio espacio de guardado y excelente distribución para el uso diario. Además, cuenta con toilette de cortesía, sector de lavadero independiente y salida a una cómoda galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. El patio verde brinda privacidad y espacio para disfrutar en familia. Cochera con capacidad para dos vehículos. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios amplios y luminosos. El dormitorio principal se destaca por sus dimensiones, vestidor y baño en suite. Los dormitorios secundarios cuentan con excelente ventilación natural y comparten un baño completo con antebaño. También dispone de balcón con vistas abiertas. La propiedad se entrega equipada con:• Caldera instalada • Radiadores en todos los ambientes • Horno y anafe incluidos • Instalación de gas completa La propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y confort, en una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de zona sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.562/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 304 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 78 m
manzana 772 min · 149 m
manzana 684 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas de Manantiales, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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