P Proppies
Ph en venta en Centro
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Centro

PH en Venta

Catamarca 2061 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 82 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,3% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 549 contra USD 1.585 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EXCELENTE PH 2 DORMITORIOS EN VENTA! SIN EXPENSAS | ENTRADA INDEPENDIENTE | B° ALTO GENERAL PAZ Descripción: ¡Oportunidad única en Barrio Alto General Paz! Hermosa propiedad tipo PH sobre calle Catamarca 2061, en una zona residencial tranquila con rápido acceso al centro. Ideal para familias o inversores que buscan amplitud, comodidad y cero gastos comunes. Superficie total: 82 m² Entrada independiente (privacidad total, tipo casa) SIN EXPENSAS Distribución y ambientes: Estar / Living: Ambiente acogedor e independiente. Comedor: Espacioso para mesa familiar. Cocina-comedor separada: Cómoda, bien ventilada e independiente del área social. 2 dormitorios muy amplios: Excelente luminosidad. El principal cuenta con sector tipo vestidor. Patio propio: Espacio al aire libre ideal para jardín, relax o parrilla. Ubicación: Calle Catamarca 2061, Barrio Alto General Paz. Excelente conectividad con B° General Paz, Avenidas principales (Av. Patria / 24 de septiembre) y minutos del Centro. ¡Consúltanos para coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 15/10/2026 a las 10:57 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2061, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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