P Proppies
Ph en venta en Docta · 8 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Docta · 8 ambientes

Duplex Entrega Abril 2027

Santa María 659 · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 8 ambientes, 107 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.384 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
120 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

DÚPLEX 6I – INVERSIÓN EN POZO ¡Tu primer lote, tu primera casa, tu futuro barrio! Proyecto de dúplex de diseño contemporáneo, desarrollado en dos plantas. * 3 dormitorios. * 125 m terreno * 92,70 m² cubiertos. * 15 m² de galería. * 107,70 m² totales. * Living comedor. * Cocina. * Estudio. * Patio y galería. VALOR: U$S 130.000 ENTREGA: ABRIL 2027 FINANCIACIÓN DISPONIBLE Entrega del 60% y saldo en cuotas en dólares hasta la entrega. Invertí hoy y proyectá tu futuro. CONSULTAS Y VENTAS: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Santa María 659, Docta, Malagueño, Cordoba

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