Ph en venta en Docta · 4 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
+ ARS 210.000 de expensas

Ph en venta en Docta · 4 ambientes

Dúplex en Venta en Docta | 2 Dorm. | Patio | Galería con Asador | Usd 115.000

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta, 4 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.000 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

BeHouse te presenta esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en Docta. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba, este moderno dúplex se encuentra en un entorno consolidado, a pocos metros de las canchas de pádel, con rápido acceso a los principales ingresos del barrio, espacios verdes y servicios. Con un diseño funcional y ambientes amplios, esta propiedad combina confort, luminosidad y excelentes terminaciones, siendo ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales * 100 m² cubiertos * 125 m² de terreno * 2 dormitorios con placares * 1 baño completo * 1 toilette (baño social) * Amplio living-comedor * Cocina integrada con barra desayunadora * Galería semicubierta con asador * Patio con pileta * Cochera para 1 vehículo Detalles de calidad Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesadas de granito. Aberturas de aluminio con excelente iluminación natural. Escalera de diseño moderno. Placares completos. Griferías y sanitarios de primera línea. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. El exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año, con una galería cubierta con asador, amplio patio y pileta privada, generando un espacio ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. Su ubicación estratégica, muy próxima a las canchas de pádel, permite disfrutar de uno de los sectores con mayor desarrollo y demanda dentro de Docta. Valor de venta USD 115.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad. BEHOUSE Soluciones Integrales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta, Malagueño, Cordoba

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