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Ph en venta en Docta · 4 ambientes
Dúplex en Venta en Docta | 2 Dorm. | Patio | Galería con Asador | Pileta. Usd 120.000
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 125 m²
Ph en Docta, 4 ambientes, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.000 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: Suba de 4,3% desde el 23/10/2026 (de USD 115.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.300.816/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 23 de oct de 2026USD 115.000 → USD 120.000+4.35%
Ubicacion
Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta, Malagueño, Cordoba
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