venta
USD 129.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Arguello · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 7 ambientes en venta en José Wenceslao Agusti 7210, Arguello
USD 155.000
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Ph en venta
USD 155.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 7 ambientes en ventaen José Wenceslao Agusti 7210, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 160 m²
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA EN CALLE JOSÉ AGUSTI, ARGUELLO. A UNA CUADRA DE PLAZA ARGUELLO!! EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO!! ZONA COMERCIAL Y ESCOLAR! A POCAS CUADRAS DE AV.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Wenceslao Agusti 7210
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisardo Novillo Saravia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Arguello
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Arguello
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Wenceslao Agusti 7210, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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