P Proppies
Ph en venta en Arguello
Ph en venta
USD 190.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 299,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Ph en venta en Arguello

Venta PH 2 Dorm. Arguello

Venta PH 2 Dormitorios EN Housing Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Arguello, 2 dormitorios, 140 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.618 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Arguello

Descripcion

VENTA PH 2 DORMITORIOS EN HOUSING ARGUELLO PH4 Cuenta con 2 habitaciones 2 baños Descripcion Cocina Comedor Baño Living Patio privado Cochera PA 2 dormitorios uno con baño en suit PH5 PB, Living Cocina Comedor Patio propio privado y cochera cubierta. Dormitirio con baño en suite P.A Star distribuidor Dormitorio con baño en suite. Todas las unidad cuentan con cochera cubierta más patio además el complejo cuenta con piscina compartida salón sum.. DOCUMENTACION. boleto de compra FORMA DE PAGO.. Efectivo de contado 190.000 USD posibilidad de pago.. financiado entregando 75.000 USD Y 60 cuotas de 3.000 USD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.699.924/mes

Necesitas ingresos por $ 6.799.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arguello

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los ph en venta en Arguello es USD 190.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta PH 2 Dormitorios EN Housing Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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