Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes
Ph en venta
USD 127.000

Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 6 ambientes

Dúplex en Venta de 3 Dorm. Calle Paloma 456 – Lomas de Chateau

Paloma 456 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 6 ambientes, 90 m², USD 127.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.411 contra USD 930 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Quebrada de las Rosas

Descripcion

RAGAZZINI BIENES RAÍCES TE PRESENTA Dúplex en venta de 3 dormitorios • Lomas de Chateau Dúplex desarrollado en dos plantas, con un diseño moderno y funcional, ubicado en una excelente zona de Lomas de Chateau. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad en cada espacio. Planta baja * Living-comedor amplio y luminoso * Cocina integrada con barra * Excelente espacio de guardado * Baño de recepción * Patio propio, con acceso directo desde el área social * Cochera para 1 vehículo Planta alta * 3 dormitorios amplios y luminosos * Placares * Baño completo Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, dentro de un entorno residencial consolidado. **Contactanos para más información y coordiná tu visita. RAGAZZINI Bienes Raíces Ver datos La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.318
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~0.5%
USD 635
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.454.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 13 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paloma 456, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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