Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Quebrada de las Rosas · 4 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios Lomas del Chateau

Humberto 1º 5900 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quebrada de las Rosas, 4 ambientes, 116 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 948 contra USD 948 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Quebrada de las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Maiz DÚPLEX EN VENTA EN LOMAS DEL CHATEAU – EXCELENTE UBICACIÓN REMAX ofrece a la venta dúplex de 3 dormitorios ubicado en barrio Lomas del Chateau, una zona en constante crecimiento. Ubicado sobre calle Humberto Primo 5985, a metros de Av. Colón y Circunvalación, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su ubicación frente a espacio verde/plaza, ideal para quienes buscan vistas abiertas y mayor sensación de amplitud. Distribución: Planta Alta: • 3 dormitorios con placard • Baño completo con antebaño Planta Baja: • Cocina separada • Living comedor y baño social • Patio con asador Exterior: • Cochera abierta El barrio es abierto y cuenta con garita de seguridad, brindando un entorno tranquilo y organizado. Documentación: -Escritura -Planos Una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona con alta demanda y proyección de crecimiento. -Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica4 min · 268 m
J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica4 min · 269 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada9 min · 568 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Lomas del Chateau3 min · 167 m
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Plaza Luna Cautiva5 min · 349 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado10 min · 640 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 5900, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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