Ph en venta en Docta · 6 ambientes

Dúplex en Nobutown • Oportunidad para inversor -- Manzana 121 • Lote 3 1. Entorno residencial real Nobutown es un desarrollo pensado netamente para vivienda, lo que le da un perfil más ordenado, estable y atractivo para un público locativo que busca calidad de vida. 2. Infraestructura completa El dúplex cuenta con gas natural, cloacas y servicios consolidados, aspectos que hoy generan una diferencia concreta al momento de alquilar y sostener el valor de la propiedad. 3. Conectividad de primer nivel Dispone de fibra óptica, un servicio cada vez más valorado por inquilinos que trabajan, estudian o necesitan conexión estable y de buena calidad. 4. Estética y funcionalidad superior La infraestructura subterránea mejora notablemente la imagen urbana, la seguridad y la armonía visual del entorno, aportando además mayor prolijidad al desarrollo. 5. Mayor respaldo y consolidación Se trata de un producto con mejores condiciones generales de infraestructura y urbanización, lo que fortalece su atractivo comercial y su proyección de valor en el tiempo. 6. Producto listo para disfrutar Al ser una unidad terminada, permite al inversor ver exactamente qué está comprando, evaluar su funcionalidad real y proyectar con mayor certeza su salida al mercado locativo. 7. Listo para entrar a vivir El dúplex cuenta con agua y luz, caldera funcionando, bomba presurizadora, y además recientemente se incorporaron espejos y mamparas. En los próximos días ingresará un pintor de confianza para corregir detalles y realizar un repintado general, dejando la unidad en óptimas condiciones de presentación y uso. 8. Situación dominial / Escritura El inmueble cuenta actualmente con escritura del lote. Sobre el mismo se están desarrollando dos unidades funcionales tipo PH (dos dúplex). Una de las unidades ya se encuentra construida y la otra en etapa final de obra. Una vez finalizada la construcción y determinada la superficie exacta de cada unidad, se procederá a la subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal, lo que permitirá obtener escrituras individuales para cada dúplex. 9. Entorno con fuerte proyección Nobu va a estar realmente en un nivel muy alto. Se encuentra a pocas cuadras de un centro comercial y además frente a un housing con seguridad 24 horas, lo que suma entorno, movimiento y consolidación urbana. A eso se agregan amenities y servicios de cercanía muy valorados, como canchas de pádel, cancha de fútbol y pileta, elevando todavía más el atractivo de la zona y el interés locativo futuro. 10. Potencial de renta La renta estimada para este tipo de unidad se ubica entre $1.350.000 y $1.700.000 mensuales, según el nivel de terminación y presentación del dúplex. En este caso puntual, al encontrarse prácticamente totalmente terminado, su perfil de renta se ubica más cerca de $1.700.000 mensuales que del piso inferior PRECIO / INVERSIÓN: USD 175.000 Listo para transferir y habitar En parte de pago se reciben: Autos, Camiones, Lotes en Docta. Coordiná tu visita. Vivila en primera persona. Quiroga Bísaro Relaciones Inmobiliarias • CPI MP 4285 Contactanos para más información: WhatsApp: Elías al [ Ver datos ] Email: [ Ver datos ] Teléfono: [ Ver datos ] Instagram: quirogabisaropropiedades Facebook. quirogabisaropropiedades #Docta #Nobutown #CórdobaArgentina #VivirMejor #CalidadDeVida • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario