venta
USD 108.000
PH · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque San Carlos · 4 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Parque San Carlos · 5 ambientes
Duplex Barrio San Francisco
Domingo Funes al 1600 · Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque San Carlos, 5 ambientes, 80 m², USD 82.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH tipo DÚPLEX EN VENTA – JARDÍN, PATIO Y BALCÓN Excelente PH tipo dúplex de 80,94 m² cubiertos propios, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 115,35 m², incluyendo sus espacios descubiertos de uso exclusivo.
La propiedad cuenta además con 34,41 m² de superficie descubierta exclusiva, distribuidos entre jardín, patio y balcón.
Planta baja Departamento con 42,97 m² cubiertos.
Jardín de uso exclusivo de 21,90 m².
Patio de uso exclusivo de 9 m².
Planta alta Departamento con 38,97 m² cubiertos.
Balcón de uso exclusivo de 3,51 m².
La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplitud y espacios exteriores propios, ofreciendo una cómoda propuesta de vivienda en dos plantas.
Superficie cubierta: 80,94 m² Superficie descubierta: 34,41 m² Superficie total: 115,35 m² Terreno del lote: 304,68 m² Propiedad: sometida al régimen de Propiedad Horizontal.
Documentación: escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.371
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 722.891/mes
Necesitas ingresos por $ 2.891.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo Funes al 1600, Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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