venta
USD 145.000 USD 135.000 subio 7%
PH · 130m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Nuevo Urca · 5 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 47 dias
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Ph en venta en Nuevo Urca · 5 ambientes
USD 145.000
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Ph en venta en Nuevo Urca · 5 ambientes
Venta Duplex 2 Dorm Escritorio 2 Baños Toilette
Cabo Principal Juan Edelmiro Barrionuevo al 6600 · Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nuevo Urca, 5 ambientes, 130 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.115 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.115
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Urca
Descripcion
LEVEN NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Ofrece este dúplex ubicado en Nuevo Urca Características Principales: PLANTA BAJA
• Living comedor.
• Cocina.
• Toilette.
• Asador y patio.
• Acceso de cochera para dos vehículos.
PLANTA ALTA
• Habitación principal con baño en suite
• Segunda habitación
• Baño completo
• Escritorio abierto Construcción en curso, próxima a terminar.
Servicios: Agua, Luz y Gas.
Si estás buscando mudarte y te gustó esta propiedad no dudes en llamarme! Vamos a conocerla! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Principal Juan Edelmiro Barrionuevo al 6600, Nuevo Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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