Ph en venta en Ampliacion Velez Sarsfield · 5 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Ampliacion Velez Sarsfield · 5 ambientes

Duplex 3 Dorm en Housing | B° Altos de Velez Sarsfield ¡Apto Crédito!

Dr. Horacio Martínez & Pje. Málaga · Ampliacion Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ampliacion Velez Sarsfield, 5 ambientes, 113 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.106 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion Velez Sarsfield

Descripcion

Descubrí la comodidad de vivir en un entorno seguro y moderno. Este destacado dúplex, ubicado en un Housing en calle Dr. Horacio Martínez 3826 esq Pje Málaga , ofrece una propuesta funcional diseñada para optimizar la luz natural y la amplitud de sus ambientes. Distribución de Excelencia: • Planta Baja: Ingreso con palier. Living-comedor con ventilación cruzada, toilette de recepción y cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Salida a patio privado. • Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 3 dormitorios generosos , todos con sus respectivos placares e interiores. Baño principal completo. Ubicación Estratégica: Ubicado en el corazón de Barrio Residencial Vélez Sarsfield, la propiedad goza de una conectividad inmejorable: • Acceso inmediato al Centro de Córdoba y zonas comerciales. • Cercanía a instituciones educativas de prestigio y centros de salud (Hospital Privado, Polo Sanitario). • Entorno residencial tranquilo y consolidado. Características Técnicas: • Superficie Total: 125 m². • Superficie Cubierta: 113 m². Escritura inmediata. APTO CRÉDITO BANCARIO. ¿Querés conocerlo? Coordinemos una visita hoy mismo! Tu lugar te espera > Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Horacio Martínez & Pje. Málaga, Ampliacion Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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