venta
USD 125.000
PH · 113m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ampliacion Velez Sarsfield · 5 amb · 3 dorm · 113 m2 · hace 80 dias
Ph en venta en Ampliacion Velez Sarsfield · 4 ambientes
Venta Duplex Altos de Velez Sarsfield 3 Dorm.
Pasaje Málaga · Ampliacion Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ampliacion Velez Sarsfield, 4 ambientes, 113 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.106 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.106
- Mediana m²
- 113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion Velez Sarsfield
Descripcion
Duplex en venta en Altos de Velez Vélez Sársfield Housing con seguridad privada. 113 m² de superficie construida y 125 m² de superficie total.
La propiedad de 4 ambientes cuenta con living comedor, cocina equipada, 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette.
Dispone de un patio propio que aporta ventilación natural y una cochera.
La unidad tiene una antigüedad de 5 años y permite mascotas.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Córdoba, con acceso a líneas de colectivo y avenidas principales.
El entorno ofrece variedad de comercios minoristas, centros educativos y espacios verdes cercanos, ideal para la vida familiar.
ESCRITURA/APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.094.654/mes
Necesitas ingresos por $ 4.378.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Málaga, Ampliacion Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba
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