Ph 4 ambientes en venta en Solares de Manantiales al 100, Manantiales

Ph 4 ambientes en ventaen Solares de Manantiales al 100, Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 1% mas que lo normal entre los 48 ph de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manantiales al 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.432lo normal · 1.4181.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.244
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.331
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUPLEX DE TRES DORMITORIOS DOS BAÑOS Ubicada en el barrio de Solares de Manantiales, esta propiedad tipo PH ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con un diseño moderno y bien distribuido, la propiedad incluye espacios ideales para una vida familiar cómoda. La residencia cuenta con tres dormitorios bien iluminados, un baño completo zonificado en la planta alta y un toilette para mayor comodidad. El área social se compone de un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La cocina americana está equipada para satisfacer las necesidades culinarias diarias con una isla desayunadora con espacio para el lavavajillas y se complementa con un patio ideal para momentos de esparcimiento. Este PH se distingue por sus características adicionales como pisos de porcelanato, sistema de calefacción central por caldera, y ventanas de doble acristalamiento que aseguran confort térmico y acústico. Además, cuenta con armarios empotrados, baulera de guardado en bajo escalera, que ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. La propiedad incluye dos plazas de estacionamiento cubiertas, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. La orientación Este proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. El entorno del barrio privado garantiza tranquilidad y seguridad las 24 horas, complementado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público, muy cerca de la entrada y acceso a los comercios de la zona. Otros atractivos incluyen una parrilla, ideal para reuniones, y apta para mascotas. Con una disposición al frente y situada a cargo de una constructora, esta propiedad no solo es una oportunidad de inversión sino también un lugar para disfrutar de una experiencia de vida de calidad en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Entrega mediados del mes de Noviembre 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.287 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.287/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Solares de Manantiales al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manantiales al 100, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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