Ph 4 ambientes en venta en Solares de Manantiales al 100, Manantiales

Ph 4 ambientes en ventaen Solares de Manantiales al 100, Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 9% mas que lo normal entre los 16 ph de 4 ambientes en venta en Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Solares de Manantiales al 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.2691.1661.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 228.462
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.046
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Solares de Manantiales en Córdoba Capital, este excepcional PH ofrece una oportunidad única de vivir en un ambiente sereno y sofisticado. Con una superficie total de 180 M2 y una superficie cubierta de 125 M2, este inmueble se distribuye en dos plantas, brindando un espacio generoso y bien diseñado para toda la familia. La propiedad cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es en suite con vestidor, ofreciendo el confort y la privacidad que usted merece. Además, dispone de dos baños completos y un toilette para mayor comodidad. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares o con amigos, y se complementa con un balcón y un patio que aportan un espacio al aire libre para disfrutar. Los detalles adicionales incluyen calefacción central y la seguridad de un barrio privado. El estacionamiento no cubierto tiene capacidad para dos vehículos. El inmueble está orientado al este, asegurando una excelente iluminación natural durante la mañana. Los servicios de agua corriente, electricidad y alumbrado público están asegurados para su comodidad. Aunque el inmueble no es elegible para crédito, su ubicación en un área deseada y sus características excepcionales lo convierten en una opción altamente atractiva. Con una cuota de expensas de 200.000, esta propiedad vacía está lista para que la personalice a su gusto y estilo de vida. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Solares de Manantiales al 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Manantiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manantiales al 100, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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