Ph en venta en Docta · 4 ambientes

Ph en venta en Docta · 4 ambientes

Venta de Duplex en Docta de 3 Dorm.

Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 ph de 3 habitaciones en venta en Docta publicados a menos de 10 cuadras de Docta.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.269lo normal · 1.2071.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 156.929
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DE DUPLEX EN DOCTA DE 3 DORMITORIOS CON GALERIA Y COCHERA, DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: -Living comedor integrado -Cocina moderna y funcional -Baño de cortesía -Galería -Amplio patio PLANTA ALTA: -3 dormitorios (Dormitorio principal con baño en suite y vestidor) -Baño completo Especificaciones: -Porcelanato -Caldera PEISA -Calefacción central: radiadores en todos los ambientes -Aberturas DVH (doble vidrio hermético) -Preinstalación Aires Acondicionados Documentación: -Boleto de compraventa Ubicación: -Etapa avenida de Docta LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 175.000 → USD 169.900-2.91%
  2. 23 de oct de 2026USD 169.900 → USD 165.000-2.88%

Como vinieron los precios en Docta

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 2,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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