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Ph en venta en Docta · 4 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en Docta Urbanizacion Inteligente, Córdoba
docta Parque · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta
Pide USD 115.000, un 17% menos que lo normal entre los 26 ph de 4 ambientes en venta en Docta publicados a menos de 5 cuadras de docta Parque.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 137.917
- Tamaño normal
- 120 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Docta esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 1,5% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Docta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Docta
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Docta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.349/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Docta
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Docta
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Docta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
docta Parque, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba
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