Ph en venta en Pueyrredon · 4 ambientes
Ph en venta
USD 32.500

Ph en venta en Pueyrredon · 4 ambientes

Venta ph para flipping gral pueyrredon

POTOSI 1200 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pueyrredon, 4 ambientes, 90 m², USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 361 contra USD 361 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 361
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores EN ESTA OPORTUNIDAD TE TRAEMOS A LA VENTA UN PH PARA FLIPPING SOBRE LA CALLE POTOSSI 1275 A UNA CUADRA DE LA PLAZA ALEM. EL MISMO SE INGRESA POR PASILLO AL FONDO CUENTA CON UN PEQUEÑO PATIO Y TERRAZA PROPIA -LA MISMA ESTA DISTRIBUIDA: *INGRESO SALA LIVING *COCINA COMEDOR *2 DORMITORIOS *1 BAÑO *1 LAVADERO -CUENTA CON SERVICIOS: *AGUA *LUZ *GAS NATURAL -DOCUMENTACION: *ESCRITURA SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARNOS TODOS NUESTROS PRODUCTOS SE ESCUENTRAN A CARGO DE LA CORREDORA VERONICA BERNARDINI CPI 7335. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.628
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~0.5%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 283.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.133.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

POTOSI 1200, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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