venta
USD 32.500
PH en Venta en Córdoba, Capital
Pueyrredon · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Pueyrredon · 4 ambientes
Venta ph para flipping gral pueyrredon
Potosi 1200 · Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Pueyrredon, 4 ambientes, 90 m², USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 361 contra USD 361 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 361
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pueyrredon
Descripcion
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SOBRE LA CALLE POTOSSI 1275 A UNA CUADRA DE LA PLAZA ALEM.
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-LA MISMA ESTA DISTRIBUIDA:
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-DOCUMENTACION:
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.628
- Precio del aviso
- USD 32.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 786
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.180
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 283.429/mes
Necesitas ingresos por $ 1.133.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Potosi 1200, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
