P Proppies
Ph en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Ph en venta
USD 99.000
= $ 152,5 M
Cuota UVA desde $ 866.123/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Venta PH 2 Dorm. Alto Alberdi Cordoba

Pedro Goyena al 200 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alto Alberdi, 4 ambientes, 65 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.523 contra USD 838 de la mediana (+81,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

VENTA PH 2 DORMITORIOS a ESTRENAR, ALTO ALBERDI, CORDOBA SE VENDE PH 2 DORMITORIOS en PLANTA BAJA, ALTO ALBERDI, CORDOBA La propiedad se encuentra en construcción, es a estrenar y tiene fecha de entrega en 45 días. • Ubicación: Pedro Goyena 251 ph 6 EXCELENTE UBICACIÓN: • Cerca de Nuevocentro • Av Duarte Quirós • Planta Baja • Disposición interna • Desocupado Distribución: • Ingreso por pasillo distribuidor • Living/comedor • Cocina integrada con desayunador • 2 dormitorios con placard • 1 Baño completo • patio con asador y pileta DOCUMENTACIÓN: • Escritura SERVICIOS: • Agua • Luz • Gas natural • Red cloacal Las fotos de publicacion corresponden a un modelo terminado y vendido. Llamanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena al 200, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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