P Proppies
Ph en venta en San Vicente · 4 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Vicente · 4 ambientes

Venta dos deptos un dormit a reciclar san vicente

Centro América 1300 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Vicente, 4 ambientes, 100 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 380 contra USD 380 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Vicente

Descripcion

¡OPORTUNIDAD!!! A RECICLAR DOS DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO CADA UNO EN PLANTA BAJA CON PATIO FICHA TÉCNICA. PH3 CUENTA CON SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 44,61M2 Y SUP DESCUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO 14,89M2 PH4 CUENTA CON UNA SUP CUBIERTA TOTAL 39,75M2 Y SUP DESCUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO 13,82M2 UBICACION PLANTA BAJA con patio. Cocina integrada con muebles y pileta. Mueble bajo mesada y alacena. Dormitorio CON BUENA ILUMINACION. Baño con ducha. PATIO INTERNO CON ASADOR Y PILETA DE LAVAR Ubicado en Barrio San Vicente, un barrio consolidado y de fácil acceso. 15 MINUTOS DEL CENTRO Buena iluminación, ideal para quienes tienen mascotas. Buena posibilidad de inversión, desocupado!!! Ideal para obtener una buena renta. SIN EXPENSAS!! Listo para escritura. Precio en efectivo O FINANCIACION EN CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon2 min · 158 m
Abastecimiento Gregorio's9 min · 576 m
Dinosaurio Mall12 min · 799 m
Educacion · 25 en la zona
SAN ANTONIO DE PADUA · adultos · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada3 min · 197 m
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas7 min · 468 m
Plaza General Urquiza9 min · 592 m
Plaza Americo Aguilera12 min · 765 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico4 min · 239 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado12 min · 763 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro América 1300, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Ph en venta
WhatsApp